부동산 시장에서 '주거형 오피스텔'의 가치가 갈수록 높아지고 있을 것입니다. 아파트 준비 낮은 진입장벽과 함께 근래에 시장에 나오는 주거형 오피스텔은 진화된 제품설계로 사실상 아파트와 똑같은 주거여건을 공급있다는 점에서 하나의 주거상품으로 인식이 바뀐 것이 이들의 인기를 높이고 있다는 분석이 나온다.
이런 가운데 업계에서는 주거형 모텔의 관심이 오래오래 지속될 것으로 내다보고 있을 것이다. 특출나게 청약이나 가격에 부담을 느낀 신혼부부를 중심으로 한 2020세대가 눈을 돌릴 것이란 예상이 나온다. 여기에 건설사들도 수요자들을 위한 수많은 특화설계를 도입하고 있을 것이다.
전용 59~84㎡의 중소형에 모두 1,475가구인 이 대단지는 몰입형인 전용 84㎡형이 9억4,200~7억9,700만원이다. 1년 2개월 전에 분양한 C1블록(2억2,400~7억6,000만원)보다 1,800~3,800만원 증가했다. 발코니확기기와 유상옵션(3,960만원, 84㎡A 기준)은 계약자 선택이다.
분양시장에서의 인기도 상당하다. 일례로 전년 3월 울산 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 8만 7,698명이 청약해 평균 180.27대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실이 서둘러 완판됐다.
현지 부동산중개업계는 지역 실거래가 고공행진에 힘입어 이번 C2블록 '더샵 오프센트리체'의 청약성적이 C1블록의 '더샵 오포 센트럴포레'(특별제공 소진율 41%, 1순위 평균 3.39 대 1)보다 양호하게 나올 것으로 내다봤다.
부동산 시장에서 '주거형 모텔'의 가치가 갈수록 높아지고 있을 것이다. 아파트 예비 낮은 진입장벽과 같이 며칠전 시장에 나오는 주거형 모텔은 진화된 제품설계로 사실상 아파트와 똑같은 주거여건을 공급한다는 점에서 하나의 주거제품으로 인식이 바뀐 것이 이들의 인기를 증가 시키고 한다는 분석이 나온다.
더샵 거제 디클레이브'는 3.3㎡당 분양가가 평균 1,135만원으로 주력형인 전용 84㎡형이 2억8,000만원 안팎이다. 특이하게 발코니 확장비와 유상옵션의 부담이 큰 편이다. 전용 84㎡A형의 발코니확대와 유상옵션은 3,742만원이다.
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오산 궐동 T부동산중개사는 '이 단지가 오산세교 생활권에 유명 브랜드 대단지로서 세교지구 못지않은 합리적인 분양가가 돋보인다'면서 '세교지구의 다른 단지보다도 더 쾌적한 중소형의 입지여서 청약을 앞두고 지역 무주택 실수요자들의 호기심이 높다'고 밝혀졌다.