Um cuidado relevante é sobre chácara klabin e mirandópolis. Vale usar premissas conservadoras para locação.

https://mapa-zona-sul-imoveis-pratico.inkharbory.com/posts/locacao-de-studios-longa-duracao-e-short-stay-erros-comuns-que-distorcem-a-analise-2

Vale reforçar sobre chácara klabin e mirandópolis. Vale considerar vacância e despesas na conta